Diagnostic Plomb (CREP) : une recherche sans démontage pour un objectif d’ordre sanitaire

Quand est-ce qu’un vendeur ou un bailleur doit faire réaliser un CREP ?

C’est l’année de construction d’un logement mis en vente ou en location qui oblige le donneur d’ordre d’une transaction immobilière à faire réaliser un constat de risque d’exposition au plomb, CREP en abrégé.

Si celle-ci est antérieure à 1949, le diagnostic plomb est obligatoire.

Le diagnostic plomb a été créé pour lutter contre le saturnisme, soit une maladie neurologique qui atteint principalement les enfants et qui est causée par l’inhalation de poussières de plomb ou l’ingestion de plomb solide (écailles).

Ce risque est très élevé quand les revêtements ou peintures contenant une forte teneur en plomb sont dégradés.

Le diagnostic plomb, comment est-il réalisé ?

Pour mener à bien sa mission, l’opérateur de diagnostic plomb doit rechercher dans le bien tous les revêtements et peintures susceptibles de contenir du plomb.

Cette investigation minutieuse exige l’utilisation d’un détecteur de plomb portatif à fluorescence X, soit un appareil à source radioactive qui détecte le plomb facilement et sans démontage.

Une fois le plomb détecté, il faut mesurer sa teneur.

En effet, elle ne doit pas dépasser 1 mg/cm2.

À défaut, des travaux doivent être effectués pour faire disparaître tout risque sanitaire.

Toute présence de plomb dangereuse pour la santé est signalée à l’agence régionale de santé.